Новости города БезФормата.Ru
Урус-Мартан
Главные новости
 
Задать вопрос?

Порядок и правила пользования землей

У кого отберут землю в 2018 году? Стоит ли бояться за свою собственность и как избежать проблем? На эти и другие вопросы отвечает заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты Росреестра по Чеченской Республике Лема Дениев.

Земельный вопрос в наше время не менее актуальный, чем квартирный. Вот и в наступившем году снова начинаем жить в измененных условиях.

В течение прошлого года неоднократно говорилось о необходимости узаконить границы своих участков до 1 января 2018 года. Речь шла об обязательном межевании и согласовании границ с соседями и постановке участков на кадастровый учет. Кто-то внял советам и сделал межевание своего участка. Кто-то требованием закона пренебрег. Чем это грозит?

Сразу успокоим, что неразмежеванные участки остаются в собственности их владельцев, никто их не изымет и даже не оштрафует. Пользоваться своей землей можно, как и прежде. А вот совершать сделки можно не со всеми участками. Нельзя продать, подарить, завещать не стоящие на учете в реестре и вновь сформированные земельные участки, если они не прошли межевание и постановку на кадастровый учет. Впрочем, в любой момент можно сделать межевание и подать документы на постановку на учет.

В то же время лица, уже имеющие свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости, но при этом не узаконившие границы участка, все еще могут продать свой участок, не производя его межевание.

Однако в течение года положение может измениться. Дело в том, что в настоящее время сохраняется указание на скорый запрет сделок с земельными участками без установленных границ. Это прописано в дорожной карте «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной распоряжением правительства РФ № 2236-р. В пункте 21.4 предусмотрено вступление в силу с 1 января 2018 года изменений в законодательство об исключении положений, допускающих внесение в ЕГРН сведений о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. Должен быть издан закон с соответствующим требованием, но его до сих пор нет. Другое дело, что появиться он может в любой момент в течение 2018 года.

Откуда же взялся слух об изъятии земель? Из трактовки вступившей в силу поправки Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Этот закон устанавливает, что в случае, если с момента постановки земельного участка на учет прошло более пяти лет, но сведения о регистрации прав владельца на него не были внесены в ЕГРН, такой участок подлежит снятию с кадастрового учета, а дальнейшее владение землей осуществляет муниципальное образование. Однако за два последних года в законную силу вступили несколько законодательных актов, которые в том числе корректировали друг друга. В итоге на данный момент объекты недвижимости, поставленные на кадастровый учет и не зафиксированные за собственником в течение пяти лет со дня учета, не снимаются с него. Но при этом Росреестр обязуется доводить до сведения муниципального образования информацию о существовании таких объектов, реализуя осведомительную функцию.

Также важно знать, что участки земли, которые не имеют владельцев в документальном порядке (а таких еще много), числятся в собственности муниципального образования, в границах которого находятся. Для того чтобы владеть участком не только фактически, следует обратиться с заявлением в органы управления муниципального образования.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Работа «горячей линии» Кадастровой палаты по Чеченской Республике - ИА Грозный-информО том, как идет работа "горячей линии» Кадастровой палаты по Чеченской Республике рассказал начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий центрального аппарата ведомства Сулейман Шемильханов.
04.04.2018 ИА Грозный-информ
Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,
27.03.2018 U-martan.ru
Всего в рамках «горячей линии» по телефону: 8 (8712) 33 37 44 по республике поступило более 50 обращений (звонков).
27.03.2018 U-martan.ru
В Гудермесском районе республики произошло дорожно-транспортное происшествие, в результате которого пострадали 2 участника дорожного движения.
20.04.2018 МВД Чеченской Республики
В ходе проверки было установлено, что на подъезде к с. Энгеной 52-летний водитель автомашины «Тойота-Камри» проживающий в с. Аллерой Курчалоевского района,
20.04.2018 ИА Чеченинфо
Это на три человека меньше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года,
20.04.2018 ИА Чеченинфо
Весь Северный Кавказ скорбит….. - Столица Плюс
Весь Северный Кавказ скорбит…..
28 марта в России объявлен общенациональный траур по погибшим при пожаре в торговом центре «Зимняя вишня» в Кемерове.
Столица Плюс
Пресс-служба Пограничного управления  ФСБ России по Чеченской Республике - Столица Плюс
Пресс-служба Пограничного управления ФСБ России по Чеченской Республике
В 2017 году в ходе проведения оперативно-разыскных мероприятий Пограничным управлением ФСБ России по Чеченской Республике выявлены три гражданина Республики Азербайджан с признаками состава преступления,
Столица Плюс
Мы знаем цену миру - Национальная Библиотека ЧР«Это великий день - день победы над международным терроризмом. С этого дня идет отсчет новой истории нашей республики.
20.04.2018 Национальная Библиотека ЧР
Начался прием заявок на третий этап молодежного проекта Медиа-школа - ИА Грозный-информОжидается третий этап проекта Медиа-школа для молодежи в интернет формате,
19.04.2018 ИА Грозный-информ
В Чеченской Республики проходит второй этап конкурса «Учитель года -2018» - ИА Грозный-информНакануне в Математической школе №1 г. Грозного началось второе конкурсное испытание «Урок» конкурса «Учитель года Чеченской Республики-2018».
20.04.2018 ИА Грозный-информ
Объявление - Столица Плюс
Объявление
Министерство Чеченской Республики по национальной политике, внешним связям, печати и информации в целях популяризации чеченского языка объявляет Республиканский конкурс на лучший журналистский материал на чеченском языке,
Столица Плюс
Родной язык – великое богатство - Столица Плюс
Родной язык – великое богатство
Ежегодно в Чеченской Республике 25 апреля отмечают один из главных праздников республики – День чеченского языка.
Столица Плюс
Искусство как отражение жизни - Столица Плюс
Искусство как отражение жизни
…Для меня творчество – это то, что приносит успокоение души. То, что позволяет забыть о проблемах, окружающих нас в этой жизни.
Столица Плюс
С-М. Ахметханов принимает участие в международной конференции в г. Лейпциге - ИА Грозный-информВ Германском городе Лейпциге начала работу одна из крупнейших международных конференций с участием докторов 42 стран мира.
20.04.2018 ИА Грозный-информ
Республиканский турнир по баскетболу – в городе Аргун - Мэрия города Аргун15 апреля в городе Аргуне по плану  Министерства образования и науки Чеченской Республики совместно с Мэрией и Департаментом образования г.Аргуна на базе МБОУ «СОШ №1» и МБОУ «СОШ №5» г.
20.04.2018 Мэрия города Аргун
Волейболисты   грозненской СОШ №42 завоевали право участия в финале «Серебряного мяча» - ИА Грозный-информВ зале МБУ ДО «ДЮСШ№1» в г. Кисловодске прошел полуфинал Всероссийских соревнований общеобразовательных организаций по волейболу «Серебряный мяч» среди команд юношей 2003-2004г.р.
20.04.2018 ИА Грозный-информ
Служба в армии – почетная обязанность каждого гражданина - Столица Плюс
Служба в армии – почетная обязанность каждого гражданина
1 апреля начинается весенний призыв на действительную военную  службу, тысячи юношей-призывников отправятся служить в Вооруженные силы Российской Федерации.
Столица Плюс
В Чеченской Республике на снижение напряженности на рынке труда в 2018 году направят 110, 3 млн.
20.04.2018 Главa и Правительство
Ш. Жамалдаев провёл заседание комитета - Парламент Чеченской РеспубликиСостоялось очередное заседание Комитета Парламента Чеченской Республики по межпарламентским связям, национальной и информационной политике и взаимодействию с общественными организациями.
20.04.2018 Парламент Чеченской Республики
Силуанов: бюджетное правило позволяет РФ противостоять негативным внешним эффектам - ИА Грозный-информСледование так называемому бюджетному правилу позволяет экономике России противостоять негативным внешним эффектам, таким как нестабильность и введение санкций,
20.04.2018 ИА Грозный-информ
Должник  отработал 500 часов за неоплаченные штрафы ГИБДД - УФССПВ Ачхой-Мартановском межрайонном отделе УФССП России по Чеченской Республике  были возбуждены  исполнительные производства в отношении жителя Чечни - гражданина Ц. В  2017 году суд  приговорил  гражданина Ц.
20.04.2018 УФССП
В Грозном состоится всероссийский турнир, посвященный Дэги Багаеву - ИА Грозный-информС 11 по 14 мая в Грозном в Спорткомплексе «Олимпийск» пройдет Всероссийский турнир по вольной борьбе среди взрослых, памяти легендарного человека,
20.04.2018 ИА Грозный-информ